عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن عرعر

يقع عرعر على شارع الامير عبدالله بن عبدالعزيز بن مساعد، طريق الملك فهد، شارع الملك خالد بن عبدالعزيز أو بالقرب منها. يرتفع مركز عرعر نحو 553 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لأن عرعر تقع على ارتفاع يبلغ نحو 553 متراً عن سطح البحر، فإن الفحص الأول لأي دوبلكس يجب أن يبدأ بالأرضيات والبلكونات المكشوفة للشمس والرياح، إذ تتعرض طبقات العزل فيها لتقلبات حرارية كبيرة تؤدي مع الوقت إلى تشقق السطح وتسرب الماء إلى ما تحته. ويُنصح بالتحقق من حالة الشروخ الدقيقة عند حواف البلاط ومفاصل التمدد، لأن حقن الشروخ يُقدَّر بمتوسط يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهو بند يتكرر كثيراً في هذه الحالات. كما يُفحص وجود طبقة عزل سابقة وحالتها، لأن قرار الإبقاء عليها أو إزالتها يغيّر كلفة العمل بشكل ملحوظ.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديده من الخارج وحده: مثل حالة الجدران الاستنادية وقبو الدوبلكس إن وُجد، ومدى الحاجة إلى معالجة الجدران بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وكذلك نوع العزل الأنسب للسطح بين السائل والممبرين البيتوميني، إذ تتراوح تكلفة الأول بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والثاني بين 15 و35 ريالاً. ويُحدد الفني أيضاً إن كانت هناك حاجة لاختبار الغمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، قبل إغلاق الطبقات النهائية.

وللفني، من المفيد أن يقيس مساحة كل منطقة على حدة، أي الحمامات والبلكونات والسطح، لأن أسعار العزل تُحسب بالمتر المربع، ويُضاف لها طبقة الحماية أو الطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة. وإذا وُجد خزان مياه فيُحسب تنظيفه وتعقيمه من 300 إلى 700 ريال للخزان، مع عزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنبَّه أيضاً إلى أن العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، ويتراوح سعره بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، قد يكون ضرورياً لمناطق السطح المعرضة للحرارة في أشهر الصيف.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عرعر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — عرعر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في عرعر

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.