عزل الأرضيات والبلكونات طوارئ وعاجل في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عرعر في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز عرعر نحو 553 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع عرعر على شارع الامير عبدالله بن عبدالعزيز بن مساعد، طريق الملك فهد، شارع الملك خالد بن عبدالعزيز أو بالقرب منها.

الصفحة في عرعر تحتاج قبل أي شيء إلى فحص نقاط الرطوبة الظاهرة، فالبلكونات والأرضيات المجاورة للحمامات هي الأكثر عرضة للتسرب، ولذلك تبدأ المعاينة بالبحث عن شروخ السطح وتجمّع المياه ومواضع تآكل الطلاء، لأن هذه العلامات تكشف مسار الماء قبل أن يظهر أثره في الجدران. ويُفحص القبو أولاً عند وجوده، إذ تنتقل الرطوبة من الأرضية إلى الجدران السفلية، وتُقدَّر معالجته بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع. وفي الحمامات والبلكونات يُنظر في عزل الأرضية نفسها، وهو بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، مع النظر في الشروخ الممتدة لأنها تُحقن بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. ويُفحص السطح العلوي كذلك، فالعزل السائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وكلاهما يختلف باختلاف حالة الطبقة القديمة وطبيعة الاستعمال.

يُترك للمعاينة الحكم النهائي على نوع المادة المناسبة، إذ يتوقف الاختيار بين الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، والطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، ورش الفوم بولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، على ما يظهر في الموقع من رطوبة وحركة في الأرضية. كذلك يُقرر الفني هل يلزم اختبار الغمر لتأكيد سلامة العزل، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وإذا كان هناك خزان ماء فتُقدَّر معالجته بين 300 و700 ريال للخزان في التنظيف والتعقيم، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. أما العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، فتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنظر فيه بحسب الحاجة.

للفني أن يضع في حسبانه أن عرعر تقع على ارتفاع نحو 553 متراً فوق سطح البحر، وأن هذا الارتفاع يؤثر في تقدير الاحتياج الحراري للمكان وفي اختيار المادة العازلة المناسبة. ويُنصح بتوثيق المساحات بالمتر المربع والمتر الطولي قبل إعداد العرض، حتى تكون التقديرات دقيقة وقابلة للمقارنة بين الخيارات المتاحة. وفي حالات الطوارئ يُبدأ بإيقاف مصدر التسرب إن أمكن، ثم يُجهَّز السطح للعزل بعد تنظيفه من الغبار والأجزاء المتفككة.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.
• مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في عرعر

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في عرعر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من عرعر

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.