عزل الخزانات للدوبلكس في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في عرعر؟

يرتفع مركز عرعر نحو 553 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا تبدأ معاينة الخزانات في دوبلكس عرعر بالسطح العلوي كما قد يتوقع البعض، بل بالحائط الأرضي والقبو إن وُجد، لأن الرطوبة الصاعدة من التربة هي أول ما يحتاج إلى تشخيص قبل أي طبقة حماية. يُفحص أولاً وجود آثار تسرب أو نداوة على جدران القبو، وتُقدَّر تكلفة معالجتها في هذه الحالة بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو الرقم الذي يحدد غالباً حجم الميزانية قبل أي قرار آخر. ثم تنتقل المعاينة إلى الحمامات والبلكونات، حيث يُعد عزل الأرضيات بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع إذا كانت الأسطح معرضة لأشعة الشمس. والسبب في البدء بهذه النقاط أن أي تسرب فيها يظهر لاحقاً في الخزان نفسه ويصعب ربطه بمصدره، فيكون تحديده من البداية أوفر وأدق.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير حاجة الخزان إلى طبقة إيبوكسي داخلية، إذ تتراوح كلفتها بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وكذلك تقرير ما إذا كانت الشروخ تحتاج حقناً، وتكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، أو تكفي المعالجة السطحية. كما يُحسم في الموقع اختيار نظام السطح: رش فوم البولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو العزل السائل من أكريليك أو بولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. ويُعرض على العميل اختبار الغمر المنفرد بقيمة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتأكيد سلامة العمل قبل الإغلاق.

وللفني أن يعلم أن ارتفاع المنطقة نحو 553 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني حرارة صيفية شديدة وتباين واضح بين الليل والنهار، لذلك تُعد ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خياراً مناسباً لتقليل انتقال الحرارة إلى الماء. أما تنظيف الخزان وتعقيمه قبل العزل فيكلف بين 300 و700 ريال للخزان، ويُنصح بإنجازه أولاً، وعند استخدام مادة عزل داخلية لمياه الشرب تُراعى مواصفاتها بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.

الأدوات المستخدمة في عرعر

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

عرعر بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الخزانات في عرعر

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.