عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في بدر؟

يرتفع مركز بدر نحو 109 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

صاحب الدوبلكس في بدر يعرف جيداً أن المنزل يبدأ بالتعب من الأسفل: بقعة رطبة في زاوية القبو، ورائحة عفن خفيفة صباحاً، وبلكونة تتسرب مياهها إلى الغرفة التي تحتها. يتصل بعدة مقاولين فيسمع كلاماً عاماً عن "العزل" دون أن يفهم ما الذي يحتاجه فعلاً. كثيرون في مثل حالته يكتشفون لاحقاً أن المشكلة لم تكن في طبقة واحدة، بل في تداخل الرطوبة من الجدران والأرضيات والسطح.

أما ما تعنيه حقائق هذه المنطقة لحالته، فالأمر يبدأ بتحديد نوع المشكلة قبل اختيار المادة. معالجة جدران القبو تبدأ من حدود تقارب 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وهي تختلف حسب درجة التسرب. عزل أرضية الحمام أو البلكونة يقع عادةً بين 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، ويضاف إليه طلاء عاكس أو طبقة حماية بين 10 إلى 30 ريال للمتر المربع. وإذا كانت الشروخ هي مصدر التسرب، فحقنها يُحسب بالمتر الطولي بين 40 إلى 120 ريال، أما اختبار الغمر فيكلف بين 200 إلى 500 ريال في المرة الواحدة، وهو الخطوة التي تكشف الحقيقة قبل أن تُدفع أموال على أعمال لا تحتاجها. وإن كان للمنزل خزان مياه، فتنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 إلى 700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

ابدأ بطلب اختبار غمر للبلكونة والحمامات قبل أي شيء، ثم اطلب من الفني تحديد مواضع الشروخ وحقنها إن وُجدت. بعد ذلك اختر نوع السطح المناسب: الأكريليك أو البولي يوريثان السائل للأسطح المكشوفة بين 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 إلى 35 ريال للمتر المربع للأسطح الأكبر، مع الانتباه إلى أن الإيبوكسي بين 35 إلى 90 ريال للمتر المربع يناسب الأرضيات التي تحتاج تحملاً أعلى. وإن أردت عزلاً حرارياً إضافياً، فألواح البوليسترين المبثوق بين 12 إلى 30 ريال للمتر المربع تكمل العمل. واحرص على أن يُكتب كل بند في عرض السعر بمساحته ونوع المادة، حتى تقارن بين العروض بوضوح.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

بدر بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من بدر

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.