عزل الفوم بالرش للفنادق والشقق المفروشة في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بدر

ارتفاع مركز بدر عن سطح البحر قرابة 109 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في بدر بفحص الأماكن التي تتعرض للرطوبة المباشرة قبل أي شيء آخر، وفي مقدمتها جدران القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات في الفنادق والشقق المفروشة، لأن تسرب الماء من هذه المواضع هو السبب الأكثر شيوعاً للمشكلات. ويُفحص القبو أولاً لأن معالجة جدرانه تتراوح عادة بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي التكلفة الأعلى بين بنود العزل المائي، فتحديد حالته مبكراً يساعد على تقدير الميزانية بدقة. ثم تُفحص الحمامات والبلكونات، حيث يتراوح عزل الأرضيات فيها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُنصح بإجراء اختبار الغمر في هذه المواضع، إذ تكلفته تبدأ من 200 ريال ويكشف التسرب الفعلي قبل بدء أي عمل. أما الشروخ فتُفحص بعناية، لأن حقنها يُحسب بالمتر الطولي وتتراوح تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر.

يُترك لمعاينة الموقع تحديد ما إذا كان الرش بالفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية مناسباً للمساحة، وهو بند يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، إضافة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع عند الحاجة. كما تُحدد الحاجة إلى الطلاء العاكس، وقيمته بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وإلى عزل السطوح بالمواد السائلة مثل الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وعند وجود خزانات مياه، يُفحص وضعها ويُقدَّر تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، مع إمكانية عزلها من الداخل بمواد صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

للفني أن يضع في حسبانه أن بدر تقع على ارتفاع نحو 109 أمتار عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند تحديد توقيت التطبيق وطريقة تجفيف الأسطح. ولأغراض العزل الحراري، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وتُعد مناسبة للأسقف والجدران الخارجية في الفنادق والشقق المفروشة. وينبغي توثيق مقاسات كل بند وصوره قبل التنفيذ وإرسال التقدير للعميل مكتوباً ضمن النطاق المعلن، مع توضيح أن الأسعار المذكورة تقريبية وتعتمد على حجم العمل وحالة المبنى.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — بدر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة بدر

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.