العزل الحراري للأسطح للدوبلكس في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بدر في العزل الحراري للأسطح

يرتفع مركز بدر نحو 109 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ المعاينة في بدر بفحص السطح العلوي للدوبلكس، لأن الأسطح هي المسار الأول الذي تدخل منه المياه إلى الطبقات السفلية، ولأن الحرارة تنفذ منها بقوة فتؤثر على راحة الطابق العلوي كله. يُفحص أولاً وضع الشروخ الظاهرة وانتفاخ الطلاء وتقشره، إذ تُحسب حقن الشروخ بنحو 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، وهو بند يتحدد حجمه بعد الفحص لا قبله. ويُفحص بعده نوع الطبقة الحالية، فإن كانت ممبراناً بيتومينياً فتكلفته من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، وإن كانت عزلاً سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان فتتراوح من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع. كما يُفحص وجود الخزانات العلوية، لأن تنظيف الخزان وتعقيمه يكلف من 300 إلى 700 ريال للخزان، وعزل جداره الداخلي بمادة صالحة لمياه الشرب من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو القرار النهائي بين الحلول المتاحة، مثل اختيار ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري، وتتراوح تكلفتها من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، أو الاكتفاء بطبقة عاكسة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع إذا كانت المشكلة حرارية فقط. وكذلك يُترك تحديد الحاجة إلى رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية، من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، وذلك حسب حالة الأرضيات وما إذا كانت هناك حاجة لحماية الجدران. وتبقى معالجة جدران القبو، من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، مرهونة بالمعاينة إن وُجد قبو في الدوبلكس.

وللفني أن يعلم أن الاختبار بالغمر يكلف من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، ويُنصح به قبل إغلاق أي عمل مائي، وأن عزل الأرضيات في الحمامات والشرفات يتراوح من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع. كما أن بدر تقع على ارتفاع نحو 109 أمتار عن سطح البحر، وهذا يُذكر للفني ليضعه في حسبانه عند تقدير الظروف الجوية في الموقع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج العزل الحراري للأسطح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بدر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• سقف ساخن ليلاً
• حرارة شديدة في الدور الأخير
• تكييف يعمل طويلاً في الصيف

أسباب نراها في الميدان

• عزل قديم متدهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب العزل الحراري تحت الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في بدر

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات العزل الحراري للأسطح كما ننفذها

1. المعاينة الحرارية: نحدد المناطق الأعلى حرارة.
2. اختيار النظام: ألواح بوليسترين مبثوق أو رش فوم مع حماية.
3. التنفيذ: بالسماكة المكتوبة في العرض.
4. القياس والتوثيق: سماكة في نقاط موزعة.

جدول الحقائق والتكلفة — بدر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بدر

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بطلاء عاكس على سطح بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: السماكة الموثقة والمواد وأرقام التشغيلة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.