عزل القواعد والبدرومات للمستودعات والمنشآت في بلجرشي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بلجرشي

يرتفع مركز بلجرشي نحو 2039 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تبدأ المعاينة في بلجرشي بفحص القواعد والبدرومات قبل أي شيء آخر، فالمنشأة هنا ترتفع نحو 2039 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الرطوبة الأرضية والتكاثف داخل الفراغات السفلية من أول ما يُرصد. يُفحص أولاً وجود رطوبة صاعدة أو تسرب من جدران القبو، ويُقدَّر كلفة معالجتها وفق المدى المعتاد لجدران القبو، أي من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع. كما تُفحص الأرضيات والبلكونات، إذ تتراوح كلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويُستحسن التحقق من مواضع التسرب قبل اختيار الطبقة المناسبة. وفي المستودعات تُفحص الشروخ في القواعد، وتُقدَّر تكلفة حقنها من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي، لأن الشرخ الصغير قد يكون مصدر الرطوبة الرئيسي.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما لا يظهر بالعين المجردة، مثل مدى نفاذ الرطوبة عبر الجدار، ومدى ملاءمة طبقة الحماية أو الطلاء العاكس لطبيعة السطح، وما إذا كان المكان يحتاج إلى طبقة إيبوكسي تتراوح كلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. كما يُترك للمعاينة تقرير الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لاختبار كفاءة العزل قبل التسليم. أما الأسطح المكشوفة فيُحدَّد فيها بالمعاينة بين العزل السائل، الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريالاً، أو رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً.

وللفني أن يعرف أن الخزانات التي تُخدم المنشأة تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وأن عزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان العزل الحراري مطلوباً فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. يُنصح بتوثيق مقاسات الأسطح والجدران والخزانات بدقة قبل تقديم عرض السعر، وتسجيل حالة الرطوبة بالصور لاعتمادها في المتابعة.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

الأدوات المستخدمة في بلجرشي

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

بلجرشي بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بلجرشي

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.