عزل الأرضيات والبلكونات للعمائر السكنية في بلقرن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في بلقرن: السياق المحلي

ارتفاع مركز بلقرن عن سطح البحر قرابة 501 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في بلقرن، وهي منطقة تقع على ارتفاع نحو 501 متراً عن سطح البحر، يبدأ الفحص الأول للأرضيات والبلكونات بالبحث عن أي رطوبة صاعدة أو تسرب قديم عند حواف الأرضيات وأركان الحمامات، لأن التشققات الصغيرة في هذه المناطق تُعد من أكثر الأسباب شيوعاً لتسرب المياه إلى الطوابق السفلية. ولهذا تُجرى في الغالب اختبارات الغمر أولاً، إذ تتراوح تكلفتها بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهي تكشف الخلل قبل أن يُحدد نوع المادة المناسبة. وعند ظهور شروخ، يُقاس طولها ويُقدَّر حقن الشروخ الذي يتراوح سعره بين 40 و120 ريال للمتر، كما يُفحص السطح بدقة لاختيار بين العزل السائل أو الممبرين البيتوميني، إذ تبدأ أسعار العزل السائل من 8 ريالات للمتر المربع، بينما يبدأ الممبرين البيتوميني من 15 ريالاً.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على حالة الجدران المحيطة بالقبو ومدى الحاجة إلى معالجتها، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف ذلك على درجة التشبع بالرطوبة وعمق الضرر. كذلك يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وإلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس التي تتراوح بين 10 و30 ريالاً، وإلى رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وتُحدد هذه الخيارات مجتمعة وفق طبيعة الأرضية وحركة الاستخدام اليومي فيها.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الأرضيات والبلكونات يتراوح عادةً بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وأن عزل الخزانات من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، فيما يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان. ويُنصح بتوثيق قياسات المساحة بدقة قبل إعداد عرض السعر، مع الإشارة إلى أن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُضاف عند الحاجة إلى تحسين أداء المبنى الحراري.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في بلقرن

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

بلقرن بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بلقرن

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.