عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في بلقرن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في بلقرن؟

يرتفع مركز بلقرن نحو 501 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحبة الشقة المفروشة في بلقرن، وهي تلاحظ بقعاً داكنة تتسلل إلى زوايا البلكونة بعد كل موسم أمطار، عمّا إذا كان الإصلاح السطحي كافياً أم أن المشكلة أعمق من ذلك؟ الجواب يبدأ بالتشخيص قبل أي تكلفة. فالعزل المائي للأرضيات والبلكونات يختلف من حالة إلى أخرى، وأسعار التنفيذ في هذه الخدمة تتراوح بحسب نوع المعالجة؛ فعزل أرضية حمام أو بلكونة يبدأ من 15 ريالاً للمتر المربع ويصل إلى 40 ريالاً، بينما تكلّف طبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، وعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أما رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الأرضية والبلكونة بصرياً ثم بإجراء اختبار الغمر الذي تتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو الوسيلة الأوضح لمعرفة مواضع التسرّب. بعد ذلك يُفحص أي شروخ ظاهرة، وتُقدّر الحاجة إلى حقنها التي تبلغ كلفتها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. كما تُقاس مساحات الأسطح لتحديد المادة المناسبة، سواء كانت عزلاً سائلاً أو ممبرين بيتومينياً، الذي يتراوح سعره بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وفي المكان المرتفع عن سطح البحر بمقدار 501 متر تُراعى ظروف التعرض للرياح والأمطار عند اختيار طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، الذي يُقدّر بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الأرضيات والبلكونات إن وجد، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب مع تصويرها في أوقات مختلفة، وأن يوفر الوصول إلى الجدران المجاورة والخزانات إن كانت ضمن نطاق العمل، مثل تنظيف الخزان الذي يتراوح بين 300 و700 ريال، أو عزله الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. كما ينبغي تحديد ما إذا كانت الحاجة تشمل عزلاً حرارياً بألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لتجتمع المعالجتان في زيارة واحدة.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في بلقرن

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — بلقرن

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في بلقرن

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.