عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في بقعاء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في بقعاء: السياق المحلي

ارتفاع مركز بقعاء عن سطح البحر قرابة 681 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ معاينة العزل في بقعاء بفحص القبو والأرضيات المنخفضة قبل أي شيء آخر، لأن الجدران المدفونة أو الملاصقة للتربة هي الأكثر عرضة لتسرب الرطوبة إلى داخل المبنى. وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي تكلفة تتحدد غالباً بمدى تشبع الجدار بالماء ودرجة تلفه. كما يُفحص الحمام والبلكونة مبكراً، إذ تتراوح عزل أرضيتهما بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُعد هذا البند من أكثر ما يُهمَل في الفنادق والشقق المفروشة التي تتكرر فيها الاستعمالات المائية يومياً. وتُفحص الشروخ في الواجهات والأسطح بالتوازي، فحقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُفضَّل تحديد أماكنها قبل اختيار نوع الطبقة النهائية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الأمور التي لا تُحسم من الورق وحده، مثل حالة الطبقات القديمة وهل تحتاج إلى إزالة قبل إضافة الإيبوكسي، إذ تتراوح طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ويتوقف المبلغ على سماكتها وطبيعة السطح. وكذلك يُقرَّر بعد الفحص الميداني بين الرش بالفوم البولي يوريثاني مع طبقة الحماية، وتكلفته من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، وبين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، ويتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وتُحدَّد الحاجة إلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، بحسب تعرض السطح لأشعة الشمس. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لمرة واحدة، بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال، للتحقق من إحكام العزل قبل التسليم.

وفيما يخص الخزانات، فهي تحتاج إلى تنظيف وتعقيم تتراوح تكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وللفني أن يعلم أن بقعاء تقع على ارتفاع 681 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير احتياجات العزل الحراري، حيث تُقدَّر ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُحسب عددها ومواضعها بعد المعاينة.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بقعاء فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في بقعاء

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

بقعاء بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بقعاء

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.