عزل القواعد والبدرومات للعيادات والمنشآت الصحية في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بقيق

ارتفاع مركز بقيق عن سطح البحر قرابة 83 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في قواعد المنشآت الصحية ببقيق بفحص الجدران الخارجية للقبو، لأن تسرب المياه الجوفية إليها هو المشكلة الأكثر شيوعاً في هذا النوع من الأماكن، ولذلك تُقدَّر معالجة جدران القبو بما بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع بحسب حالة الجدار وعمق التسرب. يلي ذلك فحص الشروخ الظاهرة في الجدران والأرضيات، إذ تُحقن الشروخ بمادة مناسبة بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. كما يُفحص الجزء الذي يجاور الحمامات والبلكونات، لأن عزلها يقع بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وهو من الأعمال التي تمنع انتقال الرطوبة إلى الطوابق السفلية في المنشآت الصحية التي تكثر فيها المياه والتنظيف.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع العزل المناسب لكل سطح، سواء كان طلاء عاكساً بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً، أو رشاً من فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريالاً، أو عزلاً سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً، أو عزلاً ممبرينياً بيتومينياً بين 15 و35 ريالاً. ويُحدَّد الاختيار على الموقع بعد النظر في طبيعة السطح وحركته ومدى تعرضه للمياه. كما يُقرر على الموقع إن كانت الحاجة تستدعي اختبار غمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لإثبات سلامة العزل قبل إغلاق الأعمال.

وللفني معلومة مهمة تتعلق بالخزانات، إذ يُنصح بتنظيفها وتعقيمها أولاً، وتكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ومن الجوانب الحرارية، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن بقيق تقع على ارتفاع 83 متراً عن سطح البحر، وهو معطى يُستحضر عند تقدير الظروف المناخية الموقعية ومراعاة ما يتطلبه ذلك من تفاصيل التنفيذ.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في بقيق

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في بقيق

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في بقيق

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.