عزل الإيبوكسي للدوبلكس في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بقيق في عزل الإيبوكسي

ملاحظة الفريق عن بقيق: تضم بقيق 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز بقيق نحو 83 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع بقيق على طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

في الدوبلكسات في بقيق تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً عادةً من الأسفل، إذ تتسرب الرطوبة إلى جدران القبو ومنها تنتقل إلى الطوابق العليا، وقد تظهر آثارها على شكل بقع داكنة وتقشّر في الدهان. لذلك تبدأ المعالجة الجادة بمعالجة جدران القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي الخطوة التي يُنصح بالبدء بها قبل أي عمل تجميلي. وإلى جانب الجدران، تُعالَج أرضيات الحمامات والبلكونات بعزل يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، ويمكن أن تُضاف طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى سطح أملس ومقاوم.

أما ما يميّز بقيق في هذا السياق فهو ارتفاعها عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 83 متراً، وهو ما يعني أن الظروف المحيطة بالعقار تختلف عن المناطق الساحلية المنخفضة، ويستدعي التعامل معها بحسب طبيعة الموقع وحالة كل عقار. ولهذا يُعدّ التحقق من الحالة الفعلية قبل اختيار نوع العزل أمراً مهماً، ويمكن إجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتحديد مواضع التسرب بدقة. وتُعالَج الشروخ بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، فيما تتوفر لأسطح الدوبلكس خيارات مثل رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن مساحة الأسطح والقبو والحمامات والبلكونات، وعن وجود خزانات مياه يُحتاج معها إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُسأل عن الحاجة إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ومدى تحديد أماكن الشروخ والتسرب قبل بدء التنفيذ، فتحديد هذه التفاصيل مسبقاً يساعد على تقدير التكلفة الفعلية بدقة أكبر.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في بقيق

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

بقيق بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.