عزل الإيبوكسي للمكاتب والمجمعات التجارية في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بقيق في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز بقيق عن سطح البحر قرابة 83 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في المكاتب والمجمعات التجارية في بقيق بالتحقق من الأسطح المعرّضة لتراكم المياه أو لأشعة الشمس المباشرة، لأن المكان يقع على ارتفاع نحو 83 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل تقييم حالة السطح العلوي خطوة أولى لا غنى عنها. يُفحص أولاً ما إذا كانت الشروخ موجودة على الأسطح أو في الأركان، إذ تُقدّر كلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهي تكلفة تتضاعف إن تُركت دون معالجة. ثم تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات التي تُعدّ من المواضع الأكثر عرضة للتسرب، إذ تتراوح كلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص الفني الجدران الملاصقة للأقبية إن وُجدت، فمعالجتها تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهي بند يستحق التحقق المبكر لأنه الأعلى كلفة في الغالب.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الطبقة المناسبة للسطح، سواء كان عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتومينياً بكلفة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثاني مع طبقة الحماية بكلفة بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. كما يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وذلك حسب حالة السطح وطبيعة الاستخدام. أما العزل الحراري فيُقرَّر بعد الفحص باستخدام ألواح البوليسترين المبثوق بكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الخزانات العلوية في المجمعات التجارية تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عزل داخلي، وتتراوح كلفة التنظيف بين 300 و700 ريال للخزان، أما عزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب فيتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بإجراء اختبار غمر يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من سلامة العزل قبل تسليم العمل، فهذا الاختبار يكشف التسرب الخفي الذي لا تظهره المعاينة البصرية. ويجدر بالفني أن يوثّق مقاسات كل بند بدقة، إذ تُحسب الكلفة النهائية بالمتر المربع أو المتر الطولي أو الخزان أو المرة، وهو ما يسهّل مقارنة العروض وشرحها للعميل.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

كيف نختار الأداة في بقيق

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — بقيق

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من بقيق

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.