عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في بقيق؟

يرتفع مركز بقيق نحو 83 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع بقيق على طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن بقيق: تضم بقيق 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في بقيق، قبل أن يُوقَّع أي عقد أو يُستلم أي مكان، يبدأ الفحص عادةً بالسطح الأكثر تعرضاً للرطوبة والحرارة، وهو السطح الذي يحدد ما إذا كان العزل سيُنفَّذ بطبقة واحدة أم يحتاج إلى معالجة متدرجة. فإذا كان المكان يضم قبواً أو جداراً ملامساً للتربة، فإن معالجته تُكلّف عادةً من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، ولذلك يُفضَّل فحصها أولاً لأنها تحدد حجم بقية الأعمال. وتأتي بعدها أرضية الحمام أو البلكونة، إذ تتراوح كلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُنصح كذلك بفحص الشروخ الظاهرة، فحقنها يكلّف من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، وهي خطوة تسبق طبقات الإيبوكسي أو الفوم. ومن المفيد أيضاً أن يُذكر أن الارتفاع عن سطح البحر في بقيق يبلغ نحو 83 متراً، وهو ما يجعل الفحص الحراري للأسطح المكشوفة جزءاً من التقييم.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من الصور أو الوصف، مثل وجود تسرب فعلي في الخزانات أو حالة الطبقات القديمة تحت الأرضيات. ويُحدَّد هنا اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتأكيد جودة الإغلاق قبل تنفيذ الطبقة النهائية. كما تُقرَّر في الموقع طبيعة السطح، فالسطح السائل من الأكريليك أو البولي يوريثان يكلّف بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يكلّف السطح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، ويُختار بينهما حسب الحالة المعاينة.

وللفني، تذكّر أن طبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريالاً، وأن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يكلّف بين 20 و45 ريالاً. وإذا كان الخزان مخصصاً لمياه الشرب، فيلزم تنظيفه وتعقيمه أولاً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً، إن كان العزل الحراري مطلوباً فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بقيق فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

كيف نختار الأداة في بقيق

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

بقيق بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بقيق

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.