عزل الفوم بالرش للشقق في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بقيق

ارتفاع مركز بقيق عن سطح البحر قرابة 83 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في بقيق، قبل أي عمل على العزل، يبدأ الفني بفحص الأسطح المعرّضة للماء مباشرة، وأولها أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويُعد هذا الفحص أساسياً لأن تسرب الماء من هذه المناطق هو الأكثر شيوعاً في الشقق. ثم يُفحص السطح العلوي الذي يتطلب طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، مع التحقق من وجود شروخ ظاهرة، فحقنها يكلّف بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. أما الجدران المطلة على القبو أو الأرضيات الملاصقة للتربة فتحتاج إلى معالجة خاصة بتكلفة من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع، ولذلك يُفضَّل فحصها بدقة قبل تحديد نوع العزل المناسب.

يُترك لمرحلة المعاينة الميدانية تحديد ما إذا كان الرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية، الذي يتراوح سعره بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، هو الخيار الأنسب للمساحة المعنية، إذ يعتمد القرار على حالة الأسطح وطبيعة الاستخدام. كما تُترك مسألة العزل الإضافي بالإيبوكسي، ويتراوح سعره بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو الاكتفاء بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، إلى ما يظهر أثناء المعاينة. ويُنصح بإجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتحقق من إحكام العزل قبل التسليم.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن ارتفاع بقيق عن سطح البحر يبلغ نحو 83 متراً، وهو ما يُعد عاملاً ينبغي أخذه في الاعتبار عند تقدير الظروف المناخية المحيطة بالمبنى. وفي حال وجود خزان مياه، فإن تنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يكلّف من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. وللعزل الحراري تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بمقارنة هذه الخيارات قبل الاتفاق على النطاق النهائي للعمل.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بقيق فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

كيف نختار الأداة في بقيق

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الفوم بالرش كما ننفذها

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في بقيق

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من بقيق

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.