عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في بقيق؟

ارتفاع مركز بقيق عن سطح البحر قرابة 83 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في بقيق، تبدأ قائمة التحقق بفحص الأسطح العلوية للدوبلكس، لأن الشمس والحرارة المرتفعة تجعل الممبرين البيتوميني أكثر عرضة للتشقق والانفصال مع مرور الوقت، ويجب التأكد من سلامة الوصلات والأطراف عند الحواف والمداخل والفتحات. يلي ذلك فحص الأرضيات الخاصة بالحمامات والبلكونات، إذ إن المياه المتسربة من هذه المواضع تُعدّ من أكثر أسباب الرطوبة شيوعاً، ويُراعى أن تكلفة عزلها تتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع بحسب الحالة. أما جدران القبو إن وُجد، فتحتاج معالجتها إلى فحص دقيق للرطوبة الصاعدة، وتتراوح تكلفة المعالجة فيها بين 50 و150 ريال للمتر المربع. كذلك ينبغي فحص الشروخ في الجدران والأسطح، إذ يتراوح حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الحكم على مدى الحاجة إلى رش فوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية، وكذلك اختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان للأسطح، فهذه الخيارات تتفاوت في كلفتها وطريقة تطبيقها. كما يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي وإلى الطلاء العاكس، إذ تختلف الحاجة إليهما حسب طبيعة السطح وتعرضه لأشعة الشمس. وإن كان في الدوبلكس خزان مياه، فيُقرر الفني بعد المعاينة هل يلزم تنظيفه وتعقيمه، وهل يُعزل من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، ومن 25 إلى 60 ريال للمتر المربع في العزل الداخلي.

وينبغي للفني أن يعلم أن الاختبار بالغمر يُجرى بعد تطبيق العزل للتأكد من إحكامه، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وأن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، تُنصح في الأماكن التي تحتاج إلى تقليل انتقال الحرارة. وأن الارتفاع عن سطح البحر في بقيق يبلغ نحو 83 متراً، وهو ما يُنبّه الفني إلى أن حساب الطبقات والمواد يجب أن يراعي الحرارة المرتفعة والتعرض الشديد للشمس في هذه المنطقة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بقيق فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

بقيق بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من بقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.