عزل الخزانات طوارئ وعاجل في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بقيق في عزل الخزانات

ارتفاع مركز بقيق عن سطح البحر قرابة 83 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في بقيق بالخزانات نفسها، لأن الطوارئ والعمل العاجل يقتضيان أن تُعرف أولاً حالة الأسطح التي تحمل الماء. ينبغي أن يُفحص أولاً الجدار الداخلي للخزان ومدى تأثره بالرطوبة، وأن تُحدد الشروخ التي تحتاج إلى حقن، لأن حقن الشروخ يُقاس بالمتر الطولي ويتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر، وهو بند يُحسم قبل أي طبقة تُضاف فوقه. ثم يأتي تحديد نوع الأرضية أو السطح المعرّض للتسرب، فإن كان الأمر متعلقاً بسطح مكشوف فالفرق واضح بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، وتكلفته من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. أما إن كان الخزان داخل الأرض فيُنظر في معالجة جدران القبو، وهي من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع، وفي مدى الحاجة إلى اختبار الغمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الجزم به من الوصف وحده: عمق التسرب الحقيقي، ووجود الماء في القاع، ومدى تراكم الأملاح والطحالب، وحاجة الخزان إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان قبل أي عزل. كذلك تُترك للمعاينة مسألة الحاجة إلى عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب، وتكلفتها من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع، لأن هذا القرار يرتبط بطبيعة الاستخدام. وتحتاج المعاينة أيضاً إلى تقييم ما إذا كانت الطبقة الإيبوكسية، وتتراوح من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة الحماية العاكسة، من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، مناسبة لحالة السطح.

وللفني أن يعلم أن بقيق تقع على ارتفاع 83 متراً عن سطح البحر، وأن هذا المعطى يُذكر ضمن ملاحظات الموقع. ويُحسن به أن يحمل معه تقديراً أولياً للمساحات بالمتر المربع وطول الشروخ بالمتر، لأن كل بند يُسعَّر على هذا الأساس، وأن يوضح للعميل أن أسعار العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، وتتراوح من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، وأن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية، من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع، تُعد بنوداً مستقلة تُضاف حسب الحاجة الفعلية للمكان.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل القديم.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

خطوات عزل الخزانات كما ننفذها

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — بقيق

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة بقيق

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.