عزل القواعد والبدرومات للعيادات والمنشآت الصحية في بيشة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في بيشة؟

ارتفاع مركز بيشة عن سطح البحر قرابة 1169 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في القبوات والبدرومات بتسرب الرطوبة من الجدران الخارجية، وهي مشكلة تتفاقم في المنشآت الصحية لأن الأرضيات والجدران تُغسل وتُعقّم باستمرار، فيتسرب الماء إلى الداخل ويظهر أثره في العفن والتقشر. وفي بيشة تختلف الصورة عن المدن الساحلية، إذ يقع المكان على ارتفاع 1169 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن الحل لا يقتصر على معالجة الرطوبة المتسربة بل يتطلب التفكير في الفروق الحرارية بين الليل والنهار وأثرها على المواد. لذلك يبدأ العمل عادة بمعالجة جدران القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ثم يُضاف عزل أرضيات الحمامات والشرفات بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وقد تُستخدم طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة.

وفي مثل هذه المنشآت تتعامل الفرق المنفذة مع خيارات متعددة حسب طبيعة السطح. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح سعره بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، ورش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً، وتُعالج الشروخ بالحقن بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. أما الخزانات التي تخدم المنشأة فيُنصح بتنظيفها وتعقيمها بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلها بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُستخدم الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع في الأسطح التي تحتاج إلى تحمل أعلى، كما تُركب ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع لتحسين الراحة الحرارية.

قبل الزيارة يُسأل عادة عن مساحة القبو أو البدروم بالأمتار المربعة، وعن موضع التسرب إن كان من الجدران أو من السطح أو من الأرضيات، وعن وجود شروخ ظاهرة وأطوالها التقريبية، وعن سعة الخزانات وعددها ومدة آخر تنظيف لها. كما يُسأل عن طبيعة الاستخدام اليومي للمكان، وهل يُسمح بتوقف الخدمة مؤقتاً، ومن المفيد أيضاً الاستفسار عن إمكانية إجراء اختبار غمر قبل التنفيذ، وتكلفته تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من موضع التسرب بدقة قبل البدء.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بيشة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

أسباب نراها في الميدان

• تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية.
• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — بيشة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من بيشة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.