عزل القواعد والبدرومات قبل الصيف والمطر في بيشة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بيشة

يرتفع مركز بيشة نحو 1169 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع بيشة على طريق الملك سعود، شارع الرياض أو بالقرب منها.

تبدأ المعاينة في بيشة بالقبو والبدروم قبل أي عمل آخر، لأن الرطوبة تتسلل من الأسفل ثم تظهر على الجدران الداخلية، وعلى الفني أن يتحقق أولاً من حالة جدران القبو. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي التكلفة التي تتحدد غالباً بمدى تشبع الجدار بالماء. كذلك يُفحص الشروخ في الجدران والأرضيات، إذ تُقدَّر حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهي الخطوة التي تمنع تسرب الماء من الداخل قبل أن تُطبَّق الطبقات الأخرى. ويُجرى اختبار الغمر لتأكيد نجاح العزل، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، ويُعد من أهم الخطوات قبل إغلاق الطبقة النهائية.

ثم تُترك للمعاينة الأسطح المكشوفة والحمامات والبلكونات، إذ يحتاج كل سطح منها إلى تقييم مستقل حسب طبيعته. فعزل أرضية الحمام والبلكونة يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، أما عزل السطح بالمادة السائلة من أكريليك أو بولي يوريثان فيتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وعزل السطح بالممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وتُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع حين تُطلب أرضيات مقاومة للتآكل. أما رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتقدير المساحة الفعلية لكل سطح قبل تحديد نوع المادة.

وفيما يخص الفني، فإن الألواح الحرارية من البوليسترين المبثوق تُركَّب بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وهي خيار مناسب للعزل الحراري ضمن ارتفاع يبلغ 1169 متراً عن سطح البحر. وإذا كان هناك خزان مياه، فتنظيفه وتعقيمه يتراوحان بين 300 و700 ريال للخزان، ويُفضَّل أن يُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. ويُراعى أن هذه الأسعار تقديرية وتختلف باختلاف حجم العمل وحالة الموقع.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.

الأدوات المستخدمة في بيشة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — بيشة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في بيشة

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.