عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في بيشة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بيشة في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز بيشة عن سطح البحر قرابة 1169 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف بيشة: طريق الملك سعود، شارع الرياض.

تُعدّ الرطوبة الصاعدة من البلاطات والتسرب من فواصل البلكونات وحوافها أكثر ما يشكو منه أصحاب الشقق المفروشة والفنادق الصغيرة في بيشة، إذ تظهر بقع داكنة على الأسقف السفلية وتتقشر الدهانات عند الحواف، ويبدأ العفن بالانتشار في الزوايا التي لا تصلها التهوية. ولأن الحل الصحيح يبدأ بتحديد مصدر الماء قبل أي تغطية، يُنصح بإجراء اختبار غمر لعزل المنطقة المشتبه بها، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال لكل مرة، ثم معالجة الشروخ بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وبعدها تُطبَّق طبقة العزل المناسبة للسطح.

أما ما يغيّر طريقة العمل في هذا المكان فهو ارتفاعه الذي يبلغ نحو 1169 متراً عن سطح البحر، وما يصاحب ذلك من تفاوت في الحرارة بين النهار والليل. لذلك يُفضَّل في البلكونات المكشوفة استخدام السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع لما يوفره من مرونة في التمدد والانكماش. وفي الأسطح التي تحتاج إلى عزل حراري يمكن إضافة ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتقليل أثر أشعة الشمس.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة المنطقة المطلوب عزلها بالمتر المربع، وعن وجود قبو أو طابق سفلي، وعما إذا كانت هناك خزانات مياه تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. كما يُسأل عن نوع الأرضية الحالية، وهل تعرّضت لتسرب سابق، لأن ذلك يحدد هل تكفي طبقة الإيبوكسي بتكلفة من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو يلزم رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في بيشة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في بيشة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في بيشة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في بيشة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.