عزل الممبرين البيتوميني للعمائر السكنية في بيشة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بيشة في عزل الممبرين البيتوميني

يرتفع مركز بيشة نحو 1169 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع بيشة على طريق الملك سعود، شارع الرياض أو بالقرب منها.

في بيشة تبدأ المعاينة عادةً بالأسطح، لأن الارتفاع عن سطح البحر البالغ 1169 متراً يعني تعرّض الأسطح لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، وهذا ما يجعل الوصلات والشروخ أول ما يُفحص. يُنظر أولاً إلى حالة عزل سطح الممبرين البيتوميني، إذ تتراوح تكلفة عزله بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُتحقق من وجود انتفاخ أو تشقق أو انفصال عند الأطراف. ويُفحص بعده عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، الذي تتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع، لأنه يُستخدم غالباً كبديل أو طبقة إضافية. ثم تُفحص الشروخ، وتكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، لأن الشرخ الصغير يتسع مع التمدد والانكماش الحراري ويصبح مساراً لتسرب المياه.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كانت هناك رطوبة في جدران القبو أو الخزانات، فالحكم عليها لا يكون من الصورة وحدها. فعلاج جدران القبو يتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضيات الحمامات والبلكونات بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُحدَّد النطاق المناسب بعد رؤية الوضع الفعلي. كذلك يُترك لقرار الفني الجمع بين طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وبين العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، وتكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويتوقف ذلك على طبيعة السقف وحاجة المبنى إليه.

أما المعلومات المفيدة للفني، فتشمل أن اختبار الغمر يكلّف بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو الوسيلة العملية للتأكد من سلامة العزل قبل تسليم العمل. وفي الخزانات، يُحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما أن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يُقدَّر بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ويُختار أيهما بحسب طبيعة الموقع ومتطلبات العميل.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج عزل الممبرين البيتوميني؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.
• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في بيشة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من بيشة

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.