عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في بريدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بريدة في عزل الإيبوكسي

من المحاور المذكورة في وصف بريدة: طريق الملك عبد الله، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فيصل. ارتفاع مركز بريدة عن سطح البحر قرابة 606 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن بريدة: تضم بريدة 172 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المعاينة في عمائر بريدة السكنية بفحص الجدران المطلة على القبو والأرضيات القريبة من الحمامات والبلكونات، لأن هذه المواضع تتعرض أكثر من غيرها لتسرب الرطوبة. ويُنصح بالتحقق من الشروخ أولاً، إذ يمكن تقدير كلفة حقنها بما يتراوح بين 40 و115 ريالاً للمتر الطولي، وهي مرحلة تسبق أي طبقة عزل. كما يُفحص السطح العلوي للعمارة بدقة، ومن الحقائق أن عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح عزل السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وتُختار المادة المناسبة بعد تقييم حالة كل سطح على حدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد عمق الضرر وطبيعة الرطوبة ومدى انتشارها داخل الجدران. ويستحسن إجراء اختبار الغمر للتأكد من كفاءة العزل قبل تسليم العمل، وتتراوح كلفته بين 190 و475 ريالاً للمرة الواحدة. وفي الخزانات تُجرى عملية التنظيف والتعقيم أولاً، وتكلفتها تتراوح بين 285 و665 ريالاً للخزان، ثم يُطبق العزل الداخلي المناسب لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع. وتُعد بريدة، الواقعة على ارتفاع 606 أمتار عن سطح البحر، مكاناً يُراعى فيه تقدير العزل الحراري أيضاً، حيث تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن معالجة جدران القبو تكلف بين 50 و145 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و85 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. كما أن رش فوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وينبغي للفني أن يوثق المقاسات وطبيعة كل سطح قبل إعداد عرض السعر، حتى تكون النتيجة النهائية دقيقة ومناسبة لكل عمارة.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — بريدة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في بريدة

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.