عزل الإيبوكسي للمستودعات والمنشآت في ظهران الجنوب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ظهران الجنوب

يرتفع مركز ظهران الجنوب نحو 2445 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

ظهران الجنوب ليست مدينة ساحلية، لكنها تقع على ارتفاع نحو 2445 متراً عن سطح البحر، وهذا وحده يجعل كثيراً من أصحاب المستودعات والمنشآت يظنون أن الرطوبة لن تصل إلى منشآتهم. يحكي أحدهم أنه ورث مستودعاً قديماً بقبو واسع، وظن في أول الأمر أن الجدران الجافة في الصيف تعني أن المكان محمي تماماً، ثم اكتشف مع أول موسم أمطار أن الماء يتسلل من أسفل الجدران ويترك بقعاً وأملاحاً تتقشر مع الوقت. لم يكن يملك خبرة سابقة بهذه الأمور، وكان يحتاج إلى من يشرح له ما الذي يجري قبل أن يقرر أين يصرف ماله.

وتعني حقائق هذا المكان لحالته أن الارتفاع والتضاريس تفرض أن يُعامل كل جزء في المنشأة حسب طبيعته. فجدران القبو تحتاج معالجة تبدأ عادةً من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وأرضيات الحمامات والبلكونات تحتاج عزلاً يبدأ من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع، أما الخزانات الخاصة بالمياه فيُنصح بتنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تبدأ من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت الشروخ ظاهرة فإن حقنها يكلف من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي، وهي خطوة لا يُستغنى عنها قبل أي طبقة أخرى. أما السطح فيمكن اختيار عزل سائل من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً، بحسب ما تحتمله الميزانية ونوع الاستخدام.

ولأن صاحب المنشأة يريد أن يبدأ بخطوات واضحة، فإن الترتيب العملي يبدأ بفحص شامل للجدران والأرضيات والسطح لتحديد مواضع التسرب والشروخ، ثم إجراء اختبار غمر لمنطقة محددة للتأكد من النتيجة قبل الاعتماد عليها، وتكلفة الاختبار من 200 إلى 500 ريال للمرة. بعد ذلك تُعالج الشروخ أولاً، ثم تُطبق طبقة الإيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع حيث تحتاج الأرضيات إلى تحمل ومقاومة للمياه، ويُضاف طلاء عاكس أو طبقة حماية من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع حيث تشتد الحرارة. وأخيراً يُنظر في العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع حماية من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع، لتكتمل منظومة تحمي المنشأة من الماء والحرارة معاً.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في ظهران الجنوب

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

ظهران الجنوب بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من ظهران الجنوب

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.