عزل الإيبوكسي للدوبلكس في الظهران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في الظهران: السياق المحلي

المسافة من مركز الظهران إلى ساحل البحر قرابة 5٫9 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الظهران عن سطح البحر قرابة 16 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

الظهران مدينة تقع على ارتفاع 16 متراً عن سطح البحر وتبعد نحو 5.9 كيلومترات عن ساحله، وهذا القرب يجعل الرطوبة الملحية حاضرة في أغلب الأحوال. لذلك فإن المشكلة الأكثر شيوعاً في عزل الدوبلكسات هنا تتعلق بتسرب المياه إلى جدران القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات، حيث تتراكم الرطوبة وتظهر البقع والتقشر وتتكرر الرائحة الرطبة. ومعالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُحسم الاختيار بعد فحص الموقع.

تؤثر طبيعة المكان في طريقة التعامل مع المشكلة، فالقرب من البحر يعني أن الأسطح المعرّضة للشمس والرطوبة تحتاج إلى طبقات حماية وطلاء عاكس تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، كما أن طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع تُستخدم حيث تتطلب الأرضية مقاومة للماء والمواد الكيميائية. أما الخزانات فتحتاج إلى تنظيف وتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويمكن أيضاً معالجة الشروخ بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وتُختبر النتيجة باختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن موضع الرطوبة بالتحديد، هل تظهر في القبو أم في الحمامات أم في السطح، وعن عمر العقار ووجود تسربات سابقة أو إصلاحات سابقة. كما يُسأل عن مساحة الأسطح المعنية وعدد الخزانات وسعتها، ونوع الأرضيات المستخدمة، ومدى الحاجة إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، إضافة إلى حالة الشروخ ونوع السطح، سواء كان أكريليكياً أو بولي يوريثانياً أو ممبريناً بيتومينياً، لتحديد الحل المناسب.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الظهران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الظهران

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الظهران

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.