عزل الأرضيات والبلكونات متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في الظهران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الظهران في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز الظهران نحو 16 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز الظهران نحو 5٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

في الظهران، حيث يرتفع المكان نحو 16 متراً عن سطح البحر ويبعد عن الساحل نحو 5.9 كم، تبدأ قائمة التحقق بما يُفحص أولاً وهو الأرضيات والبلكونات التي تتعرض لتسرب المياه، إذ يُعد عزل أرضية الحمام أو البلكونة بطبقة تتراوح تكلفتها بين 15 و40 ريال للمتر المربع من أول البنود التي تُراجع. ثم يأتي فحص السطح المعرض للرطوبة والشروخ، لأن حقن الشروخ يُقدَّر بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وكلما كانت الشروخ أبكر اكتشافاً كان إصلاحها أقل كلفة. ويُفحص أيضاً الخزانات إن وُجدت، فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويُنصح بالنظر في عزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تحديد نوع العزل المناسب لكل سطح، سواء كان رش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً، أو عزل بممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً. وكذلك تقدير الحاجة إلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً، وهذه الاختيارات تعتمد على حالة السطح وطبيعة الاستخدام. كما يُقرر الفني في الموقع إن كانت هناك حاجة لمعالجة جدران القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، أو لاختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

وللفني المتابع، من المفيد أن يحمل معه تقديراً واضحاً لنطاق الأسعار في كل بند حتى يقارن الخيارات بعد المعاينة، وأن يوثق مساحات الأرضيات والبلكونات والجدران وأطوال الشروخ بدقة قبل إعداد العرض. ويُستحسن في الظهران الانتباه إلى عوامل الرطوبة الناتجة عن القرب من الساحل، وإلى ضرورة إجراء اختبار الغمر قبل إغلاق العزل النهائي، والتأكد من سلامة الألواح الحرارية البوليسترينية المبثوقة التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى عزل حراري مرافق.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الظهران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في الظهران

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الظهران بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الظهران

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.