عزل الفوم بالرش للشقق في الظهران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الظهران

يبعد مركز الظهران نحو 5٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الظهران نحو 16 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

لعزل الفوم بالرش في شقق الظهران، يبدأ الفحص الأول بالأماكن التي يتسرب إليها الماء فعلاً، وأهمها الحمامات والبلكونات لأن أرضياتها تحتاج إلى عزل مائي مستقل، وتُقدَّر تكلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما إذا كانت الشقة في طابق أرضي أو فوق قبو، فيُفحص الجدار والأرضية بحثاً عن الرطوبة قبل أي عمل آخر، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع. ويُستحسن كذلك فحص الشروخ الظاهرة، فحقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو خطوة تسبق الرش لضمان التصاقه.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير الحاجة إلى الطبقات الإضافية، مثل طبقة الحماية أو الطلاء العاكس التي تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، فالفني وحده يقرر ما إذا كانت الأرضية تحتاجها. كما يُترك له تحديد نوع العزل المناسب للأسطح المكشوفة، سواء كان سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير الحاجة إلى اختبار الغمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

وللفني أن يعلم أن الرش بالفوم البولي يوريثاني مع طبقة الحماية يتراوح سعره بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وأن ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. ومن المفيد معرفة أن الظهران تقع على ارتفاع 16 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 5.9 كيلومترات من ساحل البحر، وهو ما يجعل الرطوبة الساحلية عاملاً يستحق الانتباه عند اختيار المادة وطريقة التطبيق. وإذا كان المكان خزاناً أو يتطلب تنظيفاً، فإن التنظيف والتعقيم يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الفوم بالرش كما ننفذها

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — الظهران

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الظهران

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.