عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في الظهران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الممبرين البيتوميني في الظهران: السياق المحلي

يبعد مركز الظهران نحو 5٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الظهران نحو 16 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في الظهران يبدأ الفحص الأول من السطح العلوي للدوبلكس، لأن الشمس الحارقة والحرارة المرتفعة تجعل الممبرين البيتوميني عرضة للتشقق والتقشر مع الوقت. وتكلفة عزل سطح ممبرين بيتوميني تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي المرجعية الأساسية عند تقدير الكمية. كما يُفحص القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويُفحص أيضاً أي شروخ ظاهرة لأن حقنها يكلّف بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حال طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتتراوح كلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، ويُحدد الحاجة إليها بعد رؤية أثر الحرارة على السطح. وكذلك تُترك معاينة أرضية الحمام والبلكونة، إذ تتراوح كلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُختبر الحمام بالغمر بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة، وذلك لتحديد الخيار المناسب بين العزل السائل والإيبوكسي والرش بالفوم. ويُقرر الفني أيضاً بعد المعاينة ما إذا كانت الألواح الحرارية البوليسترينية المبثوقة، بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ضرورية لخفض الحمل الحراري على الطوابق السفلية.

وللفني أن يعلم أن الموقع يقع على ارتفاع 16 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 5.9 كم من ساحل البحر، فيكون تأثير الرطوبة الملحية معتدلاً لكنه يستحق الانتباه عند اختيار المواد ومراجعة نقاط الوصلات. وإن كان الخزان العلوي ضمن الخدمة، فتتراوح تكلفة تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وتتراوح تكلفة عزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي عزل الممبرين البيتوميني

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الظهران

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — الظهران

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الظهران

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.