عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في ضباء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ضباء

يرتفع مركز ضباء نحو 10 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز ضباء نحو 0٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

في ضباء، حيث يبعد الساحل نحو 0.2 كم والارتفاع عن سطح البحر 10 م فقط، تبدأ قائمة التحقق بالجدران الأرضية والقبو، لأن الرطوبة القادمة من التربة والهواء المحمل بالملح تكون أوضح هنا منها في المناطق الداخلية. يُفحص أولاً أي قبو أو جدار ملاصق للأرض، ويُقدَّر تكلفة معالجته ضمن النطاق من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، لأن الحكم على حاجته للمعالجة يتوقف على ظهور آثار الرطوبة. ثم تأتي الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزل أرضياتها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُنصح بإجراء اختبار غمر لها قبل أي تشطيب، وهو بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يكشف التسرب بوضوح قبل أن يتضرر ما فوقه.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الشروخ والأسطح المكشوفة وسلامة الخزانات. فالشروخ تُقاس بطولها وتُقدَّر كلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ولا يُحسم نوع الحل إلا بعد الرؤية المباشرة. وبالنسبة للأسطح، يُختار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، وذلك بعد معاينة الحالة. كما يُراجع وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وطبقة إيبوكسي بتكلفة من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع عند الحاجة.

وللفني، تذكّر أن الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عزل داخلي، وتكلفة ذلك من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم يُطبَّق عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وإن كان المطلوب عزلاً حرارياً فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وتُحدَّد كل بنود التكلفة بعد المعاينة الفعلية للموقع.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

ضباء بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة ضباء

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.