عزل الحمامات والمطابخ قبل الشراء أو الاستلام في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن دومة الجندل

ارتفاع مركز دومة الجندل عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

قبل أن يصل الفني إلى دومة الجندل، ينبغي أن يبدأ بالحمامات والمطابخ لأنها الأماكن التي تتجمع فيها المياه باستمرار وتتسرب منها دون أن يظهر أثرها للعين فوراً. أول ما يُفحص هو أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ يُقدَّر عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وهي المرحلة التي تحدد إن كانت الطبقة الحالية صالحة أم تحتاج إلى إعادة. وبعدها تُفحص جدران القبو إن وُجد، فمعالجتها تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وتُعد من أكثر البنود التي تتأثر بحجم الرطوبة ومدى تغلغلها. كما تُفحص الشروخ في الأسطح، لأن حقنها يبدأ من 40 ريالاً للمتر الطولي ويصل إلى 120 ريالاً، وهو بند يُحسم بعد الفحص لا قبله.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على الطبقة المناسبة لكل سطح. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، والاختيار بينهما يعتمد على شكل السطح وحركته. وكذلك رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية، ويتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، ويُقرَّر بعد معاينة الحاجة الفعلية. ويبقى اختبار الغمر، ويتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ليُجرى بعد إنهاء الطبقات للتأكد من سلامة العمل. ولا تُحسم أسعار الطبقات الإضافية كطبقة الإيبوكسي (35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع) أو طبقة الحماية العاكسة (10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع) إلا بعد الفحص.

وللفني أن يعلم أن الموقع يقع على ارتفاع 601 متر عن سطح البحر، وهو ما يستدعي التحقق من ظروف التجفيف والتطبيق قبل بدء العمل. وإن كان في المكان خزان مياه، فيُقدَّر تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل داخله بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإن احتاج العزل الحراري، فألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الحمامات والمطابخ:

• جراوت متآكل
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: محيط الصفاية.
• زوايا بلا شريط عزل.
• سبب شائع: عزل أرضية تالف.

كيف نختار الأداة في دومة الجندل

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
3. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
4. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
5. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

دومة الجندل بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من دومة الجندل

أخطاء شائعة نراها

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.