عزل الأرضيات والبلكونات قبل الصيف والمطر في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز دومة الجندل في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز دومة الجندل نحو 601 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في دومة الجندل، حيث تتفاوت حرارة الصيف الشديدة مع أمطار الشتاء المفاجئة، يبدأ الفحص الأول لأي مبنى بالأسطح والبلكونات والأرضيات المكشوفة، لأنها أول ما تتعرض لأشعة الشمس وتجمع المياه. ومن الحقائق المهمة أن الارتفاع عن سطح البحر في هذا المكان يبلغ نحو 601 متر، وهو ما يجعل التباين بين حرارة النهار وبرودة الليل ملحوظاً، فتتمدد المواد وتنكمش، وتظهر الشروخ الدقيقة عادة في الأماكن الضعيفة. لذلك يُفحص أولاً وجود شروخ تحتاج إلى حقن، وتكلفته من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ثم حالة طبقات العزل القديمة، لأن تحديد نوعها هو ما يحدد الحل المناسب لكل مساحة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على حالة الجدران الداخلية للقبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع بحسب درجة الرطوبة وامتدادها، وكذلك تحديد ما إذا كانت أرضية الحمام أو البلكونة تحتاج إلى عزل كامل يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، أو إلى طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريال، أو إلى طبقة إيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريال. ويُقرر الفني أيضاً بين العزل السائل بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني من 15 إلى 35 ريال، أو رش الفوم مع الحماية من 20 إلى 45 ريال، وذلك بعد النظر في طبيعة السطح واتجاهه وحجم التعرض للمطر.

وللفني أن يعلم أن اختبار الغمر لتأكيد سلامة العزل يكلف من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، وأن الخزانات تحتاج عند الحاجة إلى تنظيف وتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل سطحها الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وإذا كان العزل الحراري مطلوباً لتخفيف حرارة الصيف، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع. وتُسجَّل جميع هذه البنود في عرض السعر قبل البدء.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — دومة الجندل

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة دومة الجندل

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.