تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة للشقق في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن دومة الجندل

يرتفع مركز دومة الجندل نحو 601 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تسرب الأمطار من السطح مشكلة تتكرر كثيراً في الشقق التي يكون فيها السطح مكشوفاً أو قديماً، إذ تتشقق طبقة العزل بفعل تقلب الحرارة ويتسرب الماء تدريجياً إلى السقف والجدران الداخلية، فيظهر أثره على شكل بقع داكنة وتقشّر في الدهان. لذلك يبدأ الحل عادة بتحديد نوع العزل المناسب للسطح نفسه، فقد يكفي عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يحتاج السطح الذي يعاني من مشكلات أعمق إلى عزل بالممبرين البيتوميني بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا وُجدت شروخ ظاهرة فإن حقنها يكلّف بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

وفي دومة الجندل يختلف التعامل مع هذه المشكلة بعض الشيء، فالمكان يقع على ارتفاع 601 متر عن سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً ملحوظاً في درجات الحرارة بين الليل والنهار، وهذا التبايناليكون أكثر تأثيراً على مواد العزل المعرّضة للشمس المباشرة. لذلك يُنصح في هذه المنطقة بالاهتمام بطبقة الحماية العاكسة التي تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، إلى جانب الألواح الحرارية من البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، إذ تساعد معاً على تقليل تمدد المواد وانكماشها وحماية السطح من التلف المبكر.

قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن عمر السطح ونوع طبقة العزل الحالية، وهل سبق أن عُولج من قبل، وأين تظهر آثار التسرب بالتحديد، فهذه المعلومات تساعد الفني على تقدير المساحة الفعلية وتحديد الأسلوب المناسب. كما ينبغي أن تسأل عن إمكانية إجراء فحص أولي لتحديد مصدر التسرب، وعن طبيعة العمل المطلوب من حيث المدة وترتيب المراحل، حتى تكون صورة التكلفة واضحة قبل بدء العمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة:

• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير
• قطرات من السقف أثناء المطر
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تلف العزل عند الأطراف — ونتحقق منه قبل غيره.
• شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

كيف نختار الأداة في دومة الجندل

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة كما ننفذها

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

جدول الحقائق والتكلفة — دومة الجندل

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة في دومة الجندل

ما لا ننصح به

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم موضع النفاذ والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.