عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في حفر الباطن

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في حفر الباطن؟

يرتفع مركز حفر الباطن نحو 312 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتسرب المياه إلى أرضية البلكونة أو حمام الدوبلكس في حفر الباطن كلما هطلت الأمطار، ولا تعرف من أين تبدأ الحل؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب العقارات هناك، والجواب يبدأ بتحديد نوع العزل المناسب لكل سطح. فعزل الأرضيات والبلكونات يبدأ عادةً من تقدير المساحة بالمتر المربع، وتتراوح تكلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما يُضاف طلاء الإيبوكسي بتكلفة تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، كما يمكن أن تُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت هناك شروخ ظاهرة فإن حقنها يُحتسب بالمتر الطولي وتتراوح تكلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر.

أما خطوات الفحص لهذه الحالة فتبدأ بالمعاينة البصرية للأرضية والبلكونة وتحديد مواضع الشروخ والبقع الرطبة، ثم يُجرى اختبار الغمر الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وذلك بحجز الماء على السطح لفترة كافية لكشف أي تسرب. بعد ذلك يُقاس السطح ويُحدد نوع المادة المناسبة، فقد يكون عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع. ويُنظر أيضاً في العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع إذا كان الهدف تحسين الحرارة إلى جانب منع الرطوبة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للأرضية والبلكونة يوضح أبعادهما بالمتر، وأن يدوّن ملاحظاته عن أماكن التسرب وتوقيت ظهورها، وأن يوفّر الوصول إلى الدور الأرضي أو السطح عند الحاجة. وإن كان لديه خزان مياه فعليه تحديد حجمه لتقدير تكلفة التنظيف والتعقيم، التي تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن مدينة حفر الباطن تقع على ارتفاع نحو 312 متراً عن سطح البحر.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — حفر الباطن

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من حفر الباطن

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.