عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في جازان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جازان

يبعد مركز جازان نحو 1٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز جازان نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في جازان، حيث يبعد الموقع نحو 1.9 كم عن ساحل البحر ويقع على ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر، تبدأ المعاينة بالقبو والأرضيات الملاصقة للأرض، لأن الرطوبة القادمة من التربة والهواء المحمّل بالملح تجد هنا طريقها إلى الجدران السفلية أولاً. يُفحص أولاً قبو المبنى إن وُجد، وتُقدَّر معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، كما تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات وتُقدَّر أعمال عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. وتستحق الشروخ عناية خاصة، إذ تُقدَّر أعمال حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُعدّ الفحص المبكر لها وسيلة لمنع تسرب المياه إلى الطبقات الداخلية. أما الخزانات فتُفحص من حيث التنظيف والتعقيم، وتتراوح كلفة تنظيف الخزان الواحد بين 300 و700 ريال.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الطبقة المناسبة لكل سطح بعد التحقق من حالته، فطبقة الإيبوكسي تتراوح كلفتها بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال، ورش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال، وعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال، وعزل السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال. ويُقرَّر أيضاً ما إذا كانت الحاجة إلى اختبار غمر لتأكيد سلامة العزل، وكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. ويُترك كذلك لتقدير الفني ما إذا كان العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح كلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ضرورياً لسطح بعينه.

من المعلومات المفيدة للفني أن قرب الموقع من البحر يستدعي الانتباه إلى أثر الملوحة في الأسطح والتوصيلات، وأن الفحص الدقيق للخزانات الداخلية وعزلها بمادة مخصصة لمياه الشرب، وتتراوح كلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، يُعد جزءاً من العمل المتكامل. ويُستحسن تدوين أبعاد كل سطح وحالته قبل إعداد عرض الكلفة، ليكون التقدير مبنياً على القياس الفعلي لا على الافتراض.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في جازان فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في جازان

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في جازان

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في جازان

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.