عزل الأرضيات والبلكونات للمكاتب والمجمعات التجارية في جازان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز جازان في عزل الأرضيات والبلكونات

المسافة من مركز جازان إلى ساحل البحر قرابة 1٫9 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز جازان عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ما الذي يجعل أرضية البلكونة أو المكتب في جازان تتسرب مياهها رغم أن الطلاء يبدو سليماً؟ سؤال يتردد كثيراً عند ملاك المجمعات التجارية والمكاتب هناك، والجواب غالباً في الرطوبة الساحلية وما تتركه من أثر في الخرسانة. فجازان تقع على ارتفاع 7 أمتار فقط عن سطح البحر، وتبعد نحو 1.9 كيلومتر عن ساحل البحر، لذلك تبقى الرطوبة قريبة من المباني طوال العام، وتصل الأملاح إلى الخرسانة بسهولة. ولهذا تتفاوت الحلول تفاوتاً كبيراً حسب موقع الضرر ونوعه. فعزل أرضيات الحمامات والبلكونات يتراوح سعره بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ معالجة جدران القبو من 50 ريالاً وقد تبلغ 150 ريالاً للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الأرضية والجدران بحثاً عن البقع والشروخ وأماكن تجمع الماء، مع تحديد المساحة الفعلية بالمتر المربع لكل منطقة. وإذا كان الشك قائماً في تسرب مياه خفية، يُجرى اختبار غمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال لكل مرة. ويُحدَّد نوع العزل بعد ذلك: عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت هناك خزانات مياه، يُضاف تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، وعزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويمكن إضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي.

ليجهّز العميل قبل الزيارة مخططاً بسيطاً للمبنى يوضح أماكن الأرضيات والبلكونات والقبو والخزانات، وأن يحدد المناطق التي ظهرت فيها بقع أو تسرب أو شروخ مع تواريخ ملاحظتها إن أمكن. كما يُفضَّل تهيئة الوصول إلى السطح والبلكونات وتوفير الكهرباء والماء، وإبلاغ المستأجرين بموعد الزيارة لتقليل الإزعاج داخل المكاتب والمحلات.

في المجمع التجاري تتعدد الوحدات والمستأجرون، فيُوضح نطاق كل وحدة والمناطق المشتركة.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في جازان فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في جازان

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جازان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من جازان

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.