عزل الأرضيات والبلكونات للفلل في جازان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جازان

يبعد مركز جازان نحو 1٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز جازان نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في جازان تبدأ المعاينة بالتحقق من الأرضيات والبلكونات المعرّضة مباشرة للرطوبة الساحلية، إذ يقع المكان على ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر وعلى بُعد 1.9 كم من ساحل البحر. ولذلك يُفحص أولاً ما إذا كانت الأرضية الخاصة بالحمام أو البلكونة تحتاج عزلاً مائياً، وتُقدَّر تكلفته بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما يُفحص الجدار المجاور للأرض إن كان يبدو رطباً، لأن معالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويُختبر ذلك قبل اختيار أي مادة. ويُفحص أيضاً الخزان إن وُجد على السطح أو في المنطقة المجاورة، فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

أما الشروخ الظاهرة على الأرضيات والبلكونات فيُترك تحديد طريقة معالجتها للمعاينة الميدانية، إذ يمكن أن تكون حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويتوقف الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، على حالة السطح ومساحته وطريقة استخدامه. وكذلك يُترك للمعاينة تحديد الحاجة إلى رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو إلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو إلى طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وتحديد ما إذا كان الاختبار بالغمر بين 200 و500 ريال لكل مرة ضرورياً قبل التسليم.

وللفني، من المفيد أن يسجّل المساحات بالمتر المربع والأطوال بالمتر قبل إعداد عرض السعر، وأن يفرّق بين تكلفة العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، وتتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وتكلفة العزل المائي، حتى يكون البند واضحاً للعميل. ويُنصح بتوثيق حالة الرطوبة بالصور قبل البدء، وتحديد البنود التي تُحتسب بالمتر المربع والبنود التي تُحتسب بالمرة أو بالخزان.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في جازان

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة جازان

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.