عزل الحمامات والمطابخ للدوبلكس في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جدة

ارتفاع مركز جدة عن سطح البحر قرابة 15 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز جدة إلى ساحل البحر قرابة 2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

تقع الأحياء المطلة على الساحل في جدة على ارتفاع 15 متراً تقريباً فوق سطح البحر، وتبعد نحو 2 كم عن الساحل. هذا القرب من البحر يعني أن الرطوبة المحملة بالأملاح تصل إلى الجدران والأرضيات بصورة مستمرة، ولذلك يبدأ الفحص في الدوبلكس عادة من أرضيات الحمامات والمطابخ الملاصقة للحوائط الخارجية، ومن أي نقطة تظهر فيها بقع أو تقشر في الدهان. في هذه المواضع يُفحص التسرب أولاً لأنه الأكثر تكلفة إن تُرك، إذ قد يصل الماء إلى الطابق الأسفل ويتلف الأسقف والأثاث قبل أن يُلاحظ صاحب المنزل المشكلة.

تبدأ الخدمة عادة بتحديد نوع المعالجة المناسبة لكل سطح. فأرضية الحمام أو البلكونة تُعالج بعزل يتراوح سعره بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما تحتاج جدران القبو، إن وُجد، إلى معالجة تتراوح بين 55 و160 ريالاً للمتر المربع. وعند وجود شروخ تُحقن بمادة خاصة بسعر يبدأ من 40 ريالاً للمتر الطولي. وإذا كان المطلوب اختبار صلاحية العزل قبل التشطيب النهائي، فإن اختبار الغمر يتراوح بين 210 و525 ريالاً للمرة الواحدة، وهو الطريقة العملية لإثبات أن الأرضية لا تسرب.

ينبغي للعميل أن يجهز قبل الزيارة صور واضحة للبقع والشروخ، ومعرفة تاريخ آخر أعمال دهان أو تبليط في المنطقة، وتحديد الأماكن التي يظهر فيها الرطوبة أكثر، مثل الزوايا أو أسفل الحوض. كما يُفضل أن يسأل عن نوع المادة المستخدمة وطبقات الحماية التي تُضاف فوقها، وعن تكلفة كل مرحلة بشكل منفصل، وعن الفترة التي يجب أن ينتظرها قبل استخدام الأرضية بعد التنفيذ.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جراوت متآكل
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: محيط الصفاية.
• زوايا بلا شريط عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• عزل أرضية تالف.

الأدوات المستخدمة في جدة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الحمامات والمطابخ كما ننفذها

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

جدة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة جدة

ما لا ننصح به

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.