عزل الإيبوكسي للشركات بعقد سنوي في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في جدة: السياق المحلي

يبعد مركز جدة نحو 2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز جدة نحو 15 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في جدة، حيث تتقارب المسافة من ساحل البحر الأحمر وتتجاوز الرطوبة المحيطة معدلات كثيرة من المدن الداخلية، يبدأ فحص العزل المائي للمنشآت التجارية بالجدران الأرضية والقبو، لأنها أول ما تتأثر بتسرب المياه الجوفية والرطوبة الصاعدة. ويُنظر في معالجة جدران القبو التي تتراوح تكلفتها بين 55 و160 ريال للمتر المربع، مع ملاحظة أن الموقع يقع على ارتفاع 15 متراً فوق سطح البحر وعلى بُعد 2 كم من الساحل، وهو ما يجعل حركة المياه تحت الأرض محوراً مهماً في التشخيص. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ يُقدَّر عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُختبر ذلك بالغمر عند الحاجة بتكلفة تتراوح بين 210 و525 ريال للمرة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الشروخ ومكانها، إذ تُقدَّر أعمال حقن الشروخ بين 40 و125 ريال للمتر الطولي، ولا يمكن الجزم بالحاجة إليها قبل الكشف. وكذلك يُترك تحديد نوع الطبقة المناسبة للأسطح، سواء كانت الطبقة السائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم مع طبقة الحماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. ويُترك كذلك قرار إضافة طبقة الإيبوكسي التي تُقدَّر بين 35 و95 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب ظروف كل سطح.

وللفني، من المفيد أن يتحقق من ملاءمة خزانات المياه داخل المنشأة للتنظيف والتعقيم، وقد تتراوح التكلفة بين 315 و735 ريال للخزان الواحد، وأن ينظر في عزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع. كما يُنصح بمراجعة العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 15 و30 ريال للمتر المربع، لأنه يكمل العزل المائي في المنشآت المعرضة للحرارة العالية. ويُوثَّق كل قرار بالأرقام المعاينة قبل إعداد عرض العقد السنوي.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات المستخدمة في جدة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — جدة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة جدة

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.