عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جدة

يرتفع مركز جدة نحو 15 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز جدة نحو 2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

هل تساءلتَ يوماً، وأنت تنظر إلى جدار القبو الرطب في بيتك بجدة، هل يكفي طلاء بسيط لإيقاف تسرب الماء، أم أن الأمر يحتاج إلى معالجة أعمق قبل أن تدفع أي مبلغ؟ الإجابة تبدأ بمعرفة الكلفة الفعلية لكل نوع من أنواع العزل. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 55 و160 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويمكن أن تضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و95 ريال للمتر المربع. وإذا كانت المشكلة في شروخ ظاهرة، فحقنها يكلف من 40 إلى 125 ريال للمتر الطولي.

قبل أي قرار، يبدأ الفحص عادةً بمشاهدة المكان بعين الخبير، وتحديد مواضع الرطوبة والشروخ والتجمعات المائية. ثم يُجرى اختبار الغمر، وهو خدمة تتراوح كلفتها بين 210 و525 ريال للمرة الواحدة، لتحديد مواضع التسرب بدقة قبل البدء بالعمل. وفي حالة الأسطح، يُفحص السطح لاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بكلفة من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو العزل بالممبرين البيتوميني بكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. كما يمكن تقدير الحاجة إلى رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع.

قبل زيارة الفني، جهّز مخطط المكان أو قياساته التقريبية بالمتر المربع والمتر الطولي، ودوّن أماكن ظهور الرطوبة وتوقيتها، وصوّر الشروخ والبقع بوضوح. وإن كان هناك خزان مياه، فحدد سعته ونوع المياه المخزنة، لأن تنظيف الخزان يتراوح بين 315 و735 ريال للخزان الواحد، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و65 ريال للمتر المربع. واحرص على تحديد ما تحتاجه من عزل حراري أيضاً، فألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 15 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في جدة

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من جدة

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.