عزل الإيبوكسي للمستودعات والمنشآت في جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز جدة في عزل الإيبوكسي

يرتفع مركز جدة نحو 15 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز جدة نحو 2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

تبدأ المعاينة في المستودعات والمنشآت الصناعية في جدة بفحص الأرضيات الخرسانية لأنها الأكثر تعرضاً للرطوبة الصاعدة والتسربات من الأساسات، ويُنصح بالتحقق أولاً من وجود شروخ في الأرضية، إذ تُقدَّر تكلفة حقنها بين 40 و125 ريال للمتر الطولي، وهي بند يجب حصره قبل أي قرار بالتغطية الكاملة. كما يُفحص السطح الخارجي للمبنى في حال كان مكشوفاً، وتُقارن فيه كلفة العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، المتراوحة بين 10 و25 ريال للمتر المربع، بكلفة الممبرين البيتوميني التي تتراوح بين 15 و35 ريال، ليُختار الأنسب لطبيعة السطح.

ينبغي ترك بعض البنود للمعاينة الميدانية المباشرة، ومنها الجدران المحاذية للقبو أو الأجزاء المدفونة، إذ تتفاوت كلفة معالجتها من 55 إلى 160 ريال للمتر المربع بحسب حالة الجدار وعمق التسرب، ولا تُحسم إلا بعد الكشف الفعلي. وكذلك خزانات المياه، إذ تحتاج إلى تنظيف وتعقيم يتراوح بين 315 و735 ريال للخزان، ثم عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بكلفة من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع، ويُحدد ذلك بعد الاطلاع على حالة الخزان من الداخل. أما اختبار الغمر فيُجرى بتكلفة من 210 إلى 525 ريال للمرة الواحدة، ويُستحسن إجراؤه قبل التسليم للتأكد من جودة العمل.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الموقع يقع على ارتفاع 15 متراً عن سطح البحر وعلى بُعد نحو 2 كم من ساحل البحر، وهو ما يستدعي الانتباه إلى الرطوبة الملحية وتأثيرها على الأسطح. وعند اختيار العزل الحراري، تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 15 و30 ريال للمتر المربع، ويُنصح بمراجعة تكلفتها مع طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و95 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، لتكوين صورة كاملة للتكلفة الإجمالية. وفي الأرضيات والأسطح المعرضة لسخونة الشمس، يمكن الاستعانة برش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في جدة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في جدة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة جدة

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.