عزل القواعد والبدرومات للمدارس والمنشآت التعليمية في الجبيل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل القواعد والبدرومات في الجبيل: السياق المحلي

المسافة من مركز الجبيل إلى ساحل البحر قرابة 0٫9 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز الجبيل عن سطح البحر قرابة 4 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في الجبيل، حيث يبعد الساحل نحو 0.9 كم فقط ويقع المكان على ارتفاع 4 أمتار عن سطح البحر، تبدأ المعاينة الفنية للقواعد والبدرومات بفحص الجدران الخارجية للقبو بحثاً عن الرطوبة الصاعدة والتسربات الجانبية، لأن قرب الساحل يرفع نسبة الأملاح والرطوبة في التربة المحيطة. وتكلفة معالجة جدران القبو تتراوح من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وهو البند الذي يحدد غالباً حجم العمل كله. كما يُفحص أولاً ما إذا كانت هناك شروخ تحتاج إلى حقن، إذ تُحسب تكلفة الحقن من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ويُفضّل حسم هذا البند قبل الانتقال إلى طبقات الحماية.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كان البدروم يحتاج إلى اختبار غمر، وهو اختبار يتراوح سعره من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، ويُعد مفيداً عندما تكون هناك تسربات غير واضحة المصدر. ويُترك كذلك تقدير الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي، التي تتراوح من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، والتي تُختار بحسب الاستخدام المتوقع للأرضيات داخل المنشأة التعليمية. أما سطح السقف، فيُقارن الفني بين العزل السائل الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، مع مراعاة طبيعة الحركة فوق السطح.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الأرضيات والبلكونات والحمامات تُعالج بعزل يتراوح سعره من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإذا كان في المنشأة خزانات مياه، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة مناسبة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وفي حال الحاجة إلى عزل حراري، تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُنصح بتوثيق هذه البنود كلها في عرض السعر قبل البدء.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي عزل القواعد والبدرومات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس.

كيف نختار الأداة في الجبيل

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

الجبيل بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في الجبيل

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.