عزل الممبرين البيتوميني للفنادق والشقق المفروشة في الجبيل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الجبيل

ارتفاع مركز الجبيل عن سطح البحر قرابة 4 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الجبيل إلى ساحل البحر قرابة 0٫9 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

يبدأ الفحص في الجبيل بالمكان الأقرب إلى الخطر، وهو القبو وأسفل الجدران. فالمدينة على ارتفاع 4 أمتار فقط عن سطح البحر، وتبعد عن ساحل البحر نحو 0.9 كم، وهذا القرب يجعل الرطوبة الأرضية والملوحة في التربة عاملين يجب وضعهما في الحسبان منذ البداية. لذلك يُفحص القبو أولاً، ويُقدَّر سعر معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة التسرب. ثم يُفحص السطح العلوي وأرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تُقدَّر عزلتها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، بينما تُحقن الشروخ الظاهرة بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الطبقة المناسبة للسطح. فعزل السطح بالممبرين البيتوميني يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وقد يكون البديل الأنسب عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بسعر يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم بالبولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُترك اختيار طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، التي تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، لما تكشفه المعاينة من حرارة السطح وتعرضه للشمس. كما يُترك قرار إجراء اختبار الغمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتقدير الفني في الموقع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الخزانات في الفنادق والشقق المفروشة تحتاج إلى عناية خاصة. فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وعند الحاجة إلى عزل حراري للأسطح أو الجدران الخارجية، تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وينبغي توثيق نتيجة كل بند من هذه البنود قبل تسليم الموقع.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.
• لحام غير محكم للوصلات.

الأدوات المستخدمة في الجبيل

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجبيل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الجبيل

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.