عزل الأرضيات والبلكونات للمستودعات والمنشآت في الخبر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الخبر في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز الخبر عن سطح البحر قرابة 9 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الخبر إلى ساحل البحر قرابة 1٫8 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

ابدأ في الخبر بما يُفحص أولاً في أرضيات المستودعات والمنشآت، وهو الأرضيات الخرسانية التي تتعرض للرطوبة المنتقلة من التربة، ولا سيما عند وجود قبو أو طابق سفلي. فالمكان قريب من ساحل البحر على بعد 1.8 كم تقريباً، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 9 م، وهذا يعني أن الرطوبة الملحية قد تصل إلى الخرسانة وتسبب تآكلها مع الوقت، لذلك يُفحص أولاً ما إذا كانت الجدران والأرضيات المحيطة بالقبو تعاني من تسرب أو بقع رطوبة. أما معالجة جدران القبو فتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهي تكلفة تتحدد بعد المعاينة الفعلية لحجم التسرب ومدى انتشاره.

ثم يُترك للمعاينة ما لا يمكن الحكم عليه من الخارج، مثل الشروخ الممتدة داخل الخرسانة، إذ يُحدَّد عندها هل تحتاج إلى حقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، أم تكفي معالجة السطح. كذلك تُختبر الأرضيات بالغمر في الحالات التي تُشتبه فيها بالتسرب، وتكلفة الاختبار الواحد تتراوح بين 200 و500 ريال. ويُترك للمعاينة أيضاً تحديد نوع الطبقة المناسبة، فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح سعره بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، والإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً، ورش الفوم مع الحماية بين 20 و45 ريالاً، ويتوقف الاختيار على طبيعة الحركة على الأرضية وحجم الأحمال عليها.

وأخيراً، فيما يخص الفني، من المفيد أن يعرف أن عزل البلكونات والحمامات يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تضيف ما بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن الألواح الحرارية من البوليسترين المبثوق تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المكان خزاناً لمياه الشرب، فيلزم تنظيفه وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الخبر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في الخبر

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخبر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الخبر

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.