عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في خليص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز خليص في عزل القواعد والبدرومات

ارتفاع مركز خليص عن سطح البحر قرابة 94 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في خليص، يبدأ الفحص الفني لعزل القواعد والبدرومات بالنظر إلى ما هو مدفون أو ملاصق للتربة، إذ تُعدّ جدران القبو ومنسوب الرطوبة فيها أول ما يحتاج إلى تقييم دقيق. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتحديد مواضع التسرب قبل تحديد نوع المعالجة، وهو خدمة تبدأ من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. كما تُفحص الشروخ في الجدران والأرضيات، لأن حقنها يُقدَّر بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وتُعالج الجدران المتضررة بمعالجة تبدأ من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع. وتُعدّ الأرضيات في الحمامات والبلكونات من النقاط التي يتكرر فيها التسرب، لذا تُفحص بعناية، وتتراوح كلفة عزلها من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تحديد الطبقة المناسبة لكل سطح بعد الفحص، مثل الاختيار بين طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو الطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريالاً، أو رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية من 20 إلى 45 ريالاً. ويُترك للمعاينة كذلك تقدير حالة الأسطح المكشوفة، فيُختار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً. وتُحدَّد في الموقع أيضاً الحاجة إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وإلى تنظيف الخزانات وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، وعزل داخلي لخزانات مياه الشرب بمادة مخصصة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن خليص تقع على ارتفاع نحو 94 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقييم الظروف المناخية المحيطة بالمبنى. ويُنصح بتوثيق كل نقطة فحص بالصور والمقاسات قبل بدء العمل، لتكون مرجعاً واضحاً عند تسليم التقرير الفني للعميل.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ فواصل الصب.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية.

كيف نختار الأداة في خليص

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في خليص

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في خليص

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.