عزل الخزانات للدوبلكس في خليص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن خليص

ارتفاع مركز خليص عن سطح البحر قرابة 94 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في خليص، تبدأ المعاينة الفنية بما يُفحص أولاً وهو الخزانات والجدران المتصلة بالتربة، إذ تُعدّ معالجة جدران القبو من أكثر البنود المطلوبة في المباني ذات القبو، وتتراوح كلفتها عادةً بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ما يجعل تحديد نطاق الرطوبة الفعلي خطوة لازمة قبل أي قرار. ثم يُفحص الحمام والبلكونة، لأن عزل الأرضيات فيهما يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وكثيراً ما تكون التسربات منها أسهل في الكشف عنها. وتُعد الشروخ من المؤشرات التي تستحق التوثيق، إذ تتراوح تكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهي تُحدَّد بعد رؤيتها في المكان لا بالتخمين. ومن المفيد أيضاً اختبار الغمر لمعرفة مدى إحكام الطبقة الحالية، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يتعلق بحالة الطبقات القائمة وسماكتها وتاريخ آخر صيانة لها، لأن هذه التفاصيل لا تظهر من الوصف وحده. كذلك يُترك تحديد نوع المعالجة المناسبة للسطح، بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ورش الفوم البولي يوريثان مع الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما تُقرَّر طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر، وطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر، بعد الاطلاع على الظروف الفعلية للموقع.

وفيما يخص الخزانات تحديداً، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويُنصح بإجرائه قبل أي عزل داخلي. ويُستخدم العزل الداخلي المخصص لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وينبغي للفني أن يضع في حسبانه أن خليص تقع على ارتفاع نحو 94 متراً عن سطح البحر، وأن يأخذ ذلك في الاعتبار عند تقدير الظروف المناخية المحيطة بالعمل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تلف العزل القديم.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب.

الأدوات المستخدمة في خليص

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

خطوات عزل الخزانات كما ننفذها

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — خليص

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة خليص

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.