عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في المدينة المنورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المدينة المنورة في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز المدينة المنورة نحو 589 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في المدينة المنورة تبدأ المعاينة الفنية لعزل القواعد والبدرومات بفحص الجدران الخارجية للقبو وأرضيته، لأن الرطوبة القادمة من التربة هي المصدر الأول للتسرب في هذا النوع من المنشآت. ويُقاس المبلغ التقديري لمعالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهو تفاوت يعكس حجم الضرر وعمق الاختراق. كذلك يُفحص الحمام والبلكونة إن كانت مرتبطة بالطابق الأرضي، إذ يُحسب عزلهما بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وإذا وُجدت شروخ ظاهرة فتُسجَّل أطوالها، لأن حقنها يُقدَّر بين 40 و120 ريالاً للمتر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يظهر إلا بعد الفحص المباشر، مثل حالة الطبقات القديمة، ووجود مياه جوفية متغيرة، وحاجة السطح إلى طبقة إيبوكسي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو الاكتفاء بعزل سطحي سائل بين 10 و25 ريالاً، أو استخدام ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً. ويُجرى اختبار الغمر عند الحاجة، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتأكيد جودة العزل قبل إغلاق العمل. كما يُحدَّد اختيار رش فوم البولي يوريثان مع الحماية، المتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، بعد النظر في طبيعة المساحة ونوع الاستخدام.

وللفني معلومات مفيدة تساعده على ضبط الحساب، فالارتفاع عن سطح البحر في المدينة المنورة نحو 589 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند اختيار المواد ومراقبة ظروف التطبيق. وإذا كان المكان يتضمن خزاناً للمياه، فإن تنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وفي حال الحاجة إلى عزل حراري للمكان، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، مع طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ فواصل الصب.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المدينة المنورة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — المدينة المنورة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المدينة المنورة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.