عزل الأرضيات والبلكونات للعمائر السكنية في مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن مكة المكرمة

يرتفع مركز مكة المكرمة نحو 301 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحبة العمارة في مكة المكرمة عن سبب ظهور البقع الرطبة على سقف البلكونة أو أرضية الحمام بعد كل موجة حرارة؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً بين ملاك العمائر السكنية في المدينة، ويستحق جواباً واضحاً قبل أي قرار بالترميم. تتوافر لدينا في خدمة العزل المائي والحراري لهذه الحالات عدة حلول بأسعار معلنة: عزل أرضية حمام أو بلكونة يبدأ من 15 ريالاً للمتر المربع ويصل إلى 40 ريالاً، وطبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و95 ريالاً للمتر المربع، أما رش فوم البولي يوريثان مع الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان التسرب من جدران قبو، فمعالجتها تتراوح بين 55 و160 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ حقن الشروخ من 40 ريالاً للمتر وتصل إلى 125 ريالاً.

تبدأ زيارة الفحص عادةً بتحديد مصدر الرطوبة، ثم تُجرى عند الحاجة تجربة الغمر، وهي خدمة تتراوح تكلفتها بين 210 و525 ريالاً في المرة الواحدة، وذلك للتأكد من مدى إحكام الطبقة الحالية قبل اختيار المادة المناسبة. بعدها يُقدَّم تقييم لسطح الأرضية أو البلكونة لتحديد ما إذا كانت الحاجة إلى عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بسعر من 10 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو إلى ممبرين بيتوميني بسعر من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع. وعند الحاجة إلى عزل حراري بجانب المائي، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر من 15 إلى 30 ريالاً للمتر المربع. ولأن مكة المكرمة تقع على ارتفاع 301 متر عن سطح البحر، فإن هذا الفحص يراعي ظروف المنطقة المناخية عند اختيار المواد.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل تحديد المواضع التي تظهر فيها الرطوبة أو الشروخ، وتصويرها في أوقات مختلفة من اليوم، وتوفير مخطط تقريبي للمساحات المراد عزلها بالأمتار المربعة. كما يُفضَّل تجهيز صور لأي خزان مياه في السطح إن كان ضمن النطاق، مع تحديد ما إذا كان يُستخدم لمياه الشرب، لأن ذلك يحدد الحاجة إلى تنظيفه وتعقيمه أو عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 65 ريالاً للمتر المربع، وتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 315 و735 ريالاً للخزان الواحد.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في مكة المكرمة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مكة المكرمة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من مكة المكرمة

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.