عزل القواعد والبدرومات للشركات بعقد سنوي في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن نجران

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ المعاينة في القبو والبدرومات بفحص الجدران الخارجية الملامسة للتربة، لأن الرطوبة في نجران تنتقل غالباً من التربة إلى الجدار عبر مسام الخرسانة والبلاط. ويُفحص الجدار الذي يُعالج بالتكلفة الأعلى نسبياً، وهي من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وذلك لأن الحكم على حجم العمل يحتاج أولاً إلى معرفة مساحة الجدار المتأثر فعلاً. كما يُفحص أي شرخ ظاهر في الجدران أو الأرضية، إذ تُقدَّر حقنه بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ويُفضل تحديد أطواله قبل الاتفاق على الكميات.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كانت الأرضية أو الحمامات والبلكونات المرتبطة بالقبو تحتاج إلى عزل بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وكذلك تقدير الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. كما تُترك للمعاينة الحاجة إلى رش البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو العزل السائل بين 8 و25 ريالاً، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وذلك حسب طبيعة السطح وحالته. وإذا وُجدت خزانات مياه ضمن الموقع فيُحسب تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ويُدرس عزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع اختبار الغمر الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

من المفيد للفني أن يعلم أن نجران تقع على ارتفاع نحو 1309 متر فوق سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً واضحاً بين حرارة النهار وبرودة الليل، فيُراعى ذلك عند اختيار مواد العزل الحراري، إذ تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق حالة كل سطح بالصور والقياسات قبل بدء العمل، وتحديد نوع العزل المناسب لكل منطقة، ثم إجراء اختبار الغمر للتأكد من النتائج قبل تسليم الموقع للعميل ضمن العقد السنوي.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في نجران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية.
• شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في نجران

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

نجران بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من نجران

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.