عزل الأرضيات والبلكونات للاستراحات والمزارع في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز نجران في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا تبدأ معاينة الاستراحات والمزارع في نجران بالسطح العلوي وحده، بل بالأرضيات الملاصقة للأرض والجدران الخارجية المطلة على الحوش، لأن أكثر ما يظهر من رطوبة في هذه المناطق يأتي من الأسفل. ولهذا يُفحص أولاً قبو الاستراحة إن وُجد، إذ تتراوح كلفة معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي المرحلة التي تحدد إن كانت المشكلة نفاذاً من التربة يحتاج إلى علاج جذري أم تسرباً سطحياً يكفيه طلاء. ثم تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، ويكون تقدير عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، مع التنبيه إلى أن الحمامات المهملة في المزارع هي الأكثر عرضة لتسرب يتسلل إلى ما تحتها دون أن يلاحظه أحد. وينبغي أن يُختبر كل ما يُعزل بالغمر قبل إغلاقه، فاختبار الغمر يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو إجراء يكشف العيوب قبل أن تظهر آثارها.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حال الشروخ والخزانات والأسطح التي لم تُمس منذ سنوات. فالشروخ تُقدَّر تكلفة حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ولا يُحكم بضرورتها قبل رؤيتها بعين الفني، كما أن اختيار طبقة الحماية من بين الطلاء العاكس الذي يتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً، أو رش الفوم البولي يوريثان بين 20 و45 ريالاً، يعتمد على حالة السطح وطبيعة الاستخدام. وتبقى الأسطح تحتاج إلى قرار مستقل، فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً.

وللفني بعض المعلومات المفيدة قبل التنفيذ. فنجران تقع على ارتفاع نحو 1309 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند التفكير في الحماية الحرارية، إذ يمكن لألواح البوليسترين المبثوق أن تُستخدم للعزل الحراري بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. وتُعالج خزانات المياه بتنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، فيكون الحكم النهائي بعد المعاينة المباشرة لكل موقع.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في نجران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في نجران

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — نجران

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة نجران

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.