عزل الأرضيات والبلكونات طوارئ وعاجل في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في نجران: السياق المحلي

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ أغلب مشكلات العزل في البلكونات والأرضيات بتسرّب الماء عبر الشروخ الدقيقة والوصلات بين البلاط والجدار، وهي مشكلة شائعة في العقارات القديمة، إذ تتشقق الطبقات مع تمدد الحرارة وانكماشها، فيتسرب الماء تدريجياً إلى الطبقات السفلية دون أن يظهر أثره فوراً. وفي نجران تحديداً، حيث يرتفع المكان نحو 1309 متراً عن سطح البحر، تتباين درجات الحرارة بين النهار والليل تبايناً واضحاً، ما يجعل الشروخ تتسع أسرع من المعتاد. لذلك نبدأ عادةً بتحديد أماكن الشروخ وحقنها، وهي خدمة تبدأ من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي، ثم نُكمل بطبقة العزل المناسبة للمساحة.

أما طريقة التعامل مع المكان فتختلف، لأن الارتفاع وطبيعة الأجواء الجافة نسبياً تجعل العزل الحراري جزءاً مهماً من الحل إلى جانب العزل المائي، خاصة في الأسطح والبلكونات المكشوفة. ويمكن أن تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. وعند وجود خزانات مياه، يُنصح بتنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وذلك قبل أي عمل آخر على السطح.

قبل الزيارة، يُسأل العميل عادةً عن مساحة الأرضية أو البلكونة بالمتر المربع، وعن نوع السطح القائم، سواء كان بلاطاً أو خرسانة أو بيتومين قديماً، وعن وجود تسرب ظاهر أو رطوبة على الجدران أو في القبو. كما يُسأل عن وجود خزان مياه على السطح وعمره التقريبي، وعن الشروخ الظاهرة وأماكنها وطولها التقريبي. وتُحدَّد بعد هذه المعلومات الخدمة المناسبة، ويُعطى العميل تقديراً أولياً ضمن النطاقات المذكورة، على أن يُحسم السعر النهائي بعد المعاينة الفعلية في الموقع.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في نجران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في نجران

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

نجران بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة نجران

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.