عزل الأرضيات والبلكونات للمستودعات والمنشآت في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن نجران

ارتفاع مركز نجران عن سطح البحر قرابة 1309 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل صاحب المستودع في نجران عن سبب ظهور بقع رطوبة على أرضية المستودع بعد الأمطار القليلة، وهل يكفي الدهان لحلها؟ الجواب يعتمد على مصدر الرطوبة، فالعزل المائي للأرضيات والبلكونات يبدأ بتحديد مكان التسرب قبل اختيار المادة. ومن الحقائق المتاحة أن عزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أما عزل السطح بالممبرين البيتوميني فيتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كانت هناك شروخ ظاهرة فإن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، كما أن طبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وهي خيار شائع لأرضيات المستودعات التي تتعرض للحركة والتنظيف المتكرر.

تبدأ المعاينة بالكشف البصري عن الشروخ والتشققات ومواضع تجمع المياه، ثم تُحدَّد مساحة المنطقة المتأثرة بالمتر المربع لتقدير الكميات. بعد ذلك يُنفَّذ اختبار الغمر لمنطقة محددة، وهو اختبار تُقاس فيه كفاءة الطبقة الحالية بتغطية المساحة بطبقة من الماء لفترة يحددها الفني، ويتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وفي حال وجود رطوبة من جهة الأسفل أو من جدران القبو المجاورة، تُضاف معالجة الجدران التي تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع. كما يُفحص وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس، وهو ما يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، لأن الحرارة في نجران المرتفعة نحو 1309 متراً عن سطح البحر تؤثر على عمر الطبقات العازلة. وإذا كان المطلوب عزل حراري إلى جانب المائي، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للمستودع أو البلكونة يوضح المساحات والأبعاد، وصوراً لمواضع الرطوبة والشروخ في أوقات مختلفة، وسجلاً مختصراً لأي تسربات سابقة وما عولج منها. كما يُفضّل تحديد استخدام المكان، سواء كان تخزيناً أو مرور آليات أو مكاناً للعمال، لأن ذلك يحدد نوع الطبقة المناسبة. وإذا كان هناك خزان مياه مرتبط بالمنشأة، فيُنصح بتجهيز معلومات عن آخر تنظيف له، لأن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

كيف نختار الأداة في نجران

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

نجران بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من نجران

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.